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顶不住了

据Realestate报谈：

墨尔本最奋斗的区Toorak正在阅历一场相似“Franco Cozzo大促销”的模式，

部分豪宅价钱合法幅下调，这也秀气着这个春季墨尔本高端房产阛阓的前所未有活跃。

历史上初度，Toorak同期出现了多套挂牌价打破了5000万澳元的房产，

其中包括Myer眷属位于Clendon Rd的Cranlana庄园，挂牌价高达9600万至1.05亿澳元。

此外，Bursztyn眷属位于Hopetoun Rd的豪宅报价限度在5850万至6400万澳元之间。

前Mitre 10雇主Mark Laidlaw和Estia Healthcare首创东谈主Michael Arventis也辩别将位于Edzell Ave和Irving Rd的房产挂牌，

报价均在5000万至5500万澳元之间。

这一系列高端房产的靠拢上市，激勉了阛阓震憾， 导致很多挂牌本事较久的房源被动下调价钱。

当地一套房产曾试图以7500万至8200万澳元的价钱刷新墨尔本房价记录，但一直莫得卖出去，

效用现在挂牌价已降至7000万至7500万澳元。

记 录裸露：

该房产的领有者是前前锋行业高管Susan Lord相配丈夫、Neota Logic数字自动化平台的董事长John Lord。

Stereosonic音乐节汇集首创东谈主Richie McNeill和Lauren Millay旧年10月挂牌了位于St Georges Rd的房产，

率先报价2300万至2500万澳元，但现在降至1750万至1925万澳元。

以前一周，还有一套位于Linlithgow Rd的房产在冬季暂停销售后再行上市，

售价从率先的2100万至2300万澳元降至1700万至1850万澳元。

还有位于Lansell Rd的一套房产自2020年以来屡次挂牌，

现在价钱也从岁首的2700万至2970万澳元降至2200万至2400万澳元。

此外，一些 “较低” 价位的房产也在调遣价钱。

举例，Heyington Place的一套住宅本年2月挂牌时标价1520万至1600万澳元，现在降至1450万至1500万澳元。

上周，Tania Buckley也将她与前夫、Collingwood足球俱乐部名将Nathan Buckley共同领有的房产再行挂牌，

价钱从原先的1680万至1800万澳元降至1500万至1650万澳元。

位于Yarradale Rd的一栋房产本年5月挂牌时价钱在1550万至1700万澳元，现在也调低至1350万澳元并秉承意向书。

Toorak驰名买房参谋人David Morrell形色这种模式为“Franco Cozzo大促销”。

他示意：

好意思国大选激勉阛阓波动，澳元兑好意思元汇率势必受影响。

另外，地盘税的加多迫使一些卖家在圣诞节前急于完成交游，以免承担至极税款。

RT Edgar Toorak的发达东谈主Jeremy Fox也合计，将来Toorak可能会有更多高端房产上市，

因为一些难以出售Sorrento和Portsea海滨住宅的业主启动辩论出售墨尔本的房产并迁往沿海地区。

他补充谈：

本年早些时候实践的地盘税新政践诺上已 “再行界说” 了墨尔本最贵地区的房价结构。

来源：Realestate

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