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喜讯频传！昨天（2024年1月8日），合肥市南艳碧湖花坛（御景前城）小区业委会收到肥西县税务局政府信息公开央求恢覆信！税务局恢复：在地皮升值税计帐中，该小区东说念主防关节工程开采本钱也曾列入房地产开发本钱！（文后有央求信息公开模板）政府信息公开央求恢覆信肥西税公开复〔2024〕2号合经区南艳碧湖花坛(御景前城)小区第二届业主委员会：

本机对于2023年12月13日收到你单元提交的政府信息公开央求，央求施动作“凭据国度税务总局《对于房地产开发企业地皮升值税计帐搞定关联问题的见知》(国税发〔2006〕187号）第四条第(三)款第1项规矩，开采本钱等用度纳入(房价)升值税扣除的，产权大要使用权有可能归整体业主扫数。

整体业主作念为历害关系东说念主，有权查询联系情况。业委会作念为整体业主的法定代表组织，有权代表整体业主央求查询。

现请求国度税务总局安徽省税务局肥西分局照章查明：合肥康宏房地产开发有限公司肥西碧湖花坛分公司、合肥信然房地产开发有限公司肥西碧湖花坛分公司、合肥开拓房地产开发有限公司肥西碧湖花坛分公司开发的位于经济本领开发区习友路7221号御景前城小区阵势，在地皮升值税计帐中，是否将东说念主防关节工程开采本钱列入房地产开发本钱”。

经审查，现恢复如下：

凭据《中华东说念主民共和国政府信息公开条例》第三十六条第(二)项规矩，现将该政府信息给以提供：合肥康宏房地产开发有限公司肥西碧湖花坛分公司、合肥信然房地产开发有限公司肥西碧湖花坛分公司、合肥开拓房地产开发有限公司肥西碧湖花坛分公司开发的位于经济本领开发区习友路7221号御景前城小区阵势，在地皮升值税计帐中，已将东说念主防关节工程开采本钱列入房地产开发本钱。

如对本恢复招架，可在收到本恢覆信之日起60日内向国度税务总局合肥市税务局央求行政复议，大要在6个月内向肥西县东说念主民法院拿起行政诉讼。

国度税务总局肥西县税务局2024年1月8日

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央求信息公开模板一

函

国度税务总局**市税务局：

你好！来函东说念主*****花坛小区业主委员会。凭据国税发〔2006〕187号《国度税务总局对于房地产开发企业地皮升值税计帐搞定关联问题的见知》（以下简称“国税发〔2006〕187号《见知》”）中“四、地皮升值税的扣除阵势”“（三）房地产开发企业开发建造的与计帐阵势配套的居委会和派出所用房、会所、泊车场（库）、物业搞定时势、变电站、热力站、水厂、文学场馆、学校、幼儿园、托儿所、病院、邮电通信等大家关节，按以下原则处理：1.建成后产权属于整体业主扫数的，其本钱、用度不错扣除；2.建成后无偿打发给政府、公用劳动单元用于非牟利性社会大家劳动的，其本钱、用度不错扣除；3.建成后有偿转让的，应缠绵收入，并准予扣除本钱、用度。”凭据******城市开采档案馆于20***年**月**日提供，图纸上包括盖印“**市缠绵局业务专用章（1）”和手写“《开采工程缠绵许可证》附件 许可证号：20**建筑字（**）第****号 20**年**月**日”的《总平面图》中“经济本领方针”表线路：“办公：579.9㎡”、“消防戒指中心：67.8㎡”、“地下室室外楼梯出口：70.21㎡”、“逃一火架空层面积：4407.76㎡”、“东说念主防线下室建筑面积：7134.5㎡”、“泊车数62辆（地上）”、“泊车数844辆（地下）”。这次来函商讨如下：1. *****花坛阵势是否完成地皮升值税计帐？2. 若已完成地皮升值税计帐：（1）“办公：579.9㎡”是否进行了房地产开发本钱扣除？淌若进行了扣除，是按照国税发〔2006〕187号《见知》中“四、地皮升值税的扣除阵势”第（三）中的1，或2，或3点进行了扣除？（2）“消防戒指中心：67.8㎡”是否进行了房地产开发本钱扣除？淌若进行了扣除，是按照国税发〔2006〕187号《见知》中“四、地皮升值税的扣除阵势”第（三）中的1，或2，或3点进行了扣除？（3）“地下室室外楼梯出口：70.21㎡”是否进行了房地产开发本钱扣除？淌若进行了扣除，是按照国税发〔2006〕187号《见知》中“四、地皮升值税的扣除阵势”第（三）中的1，或2，或3点进行了扣除？（4）“逃一火架空层面积：4407.76㎡”是否进行了房地产开发本钱扣除？淌若进行了扣除，是按照国税发〔2006〕187号《见知》中“四、地皮升值税的扣除阵势”第（三）中的1，或2，或3点进行了扣除？（5）“东说念主防线下室建筑面积：7134.5㎡”是否进行了房地产开发本钱扣除？淌若进行了扣除，是按照国税发〔2006〕187号《见知》中“四、地皮升值税的扣除阵势”第（三）中的1，或2，或3点进行了扣除？（6）“泊车数62辆（地上）”是否进行了房地产开发本钱扣除？淌若进行了扣除，是按照国税发〔2006〕187号《见知》中“四、地皮升值税的扣除阵势”第（三）中的1，或2，或3点进行了扣除？（7）“泊车数844辆（地下）”是否进行了房地产开发本钱扣除？淌若进行了扣除，是按照国税发〔2006〕187号《见知》中“四、地皮升值税的扣除阵势”第（三）中的1，或2，或3点进行了扣除？以上问题，望你局书面回复为谢。此致国度税务总局**市税务局

央求东说念主：

2024年1月9日

央求信息公开模板二

央求函

国度税务总局**市税务局：来函东说念主是XX小区业主委员会（大要是业主），因为《小区（单项）大家关节配套情况登记》备案表线路（大要是小区《开遴选地缠绵许可证》20**建筑字***号和缠绵《总平面图》线路），小区有大家配套关节如下：消防戒指室60㎡、配电房40㎡、社区用房200㎡、物业用房300㎡、合并室100㎡、医疗室100㎡、幼儿园2000㎡、学校10000㎡、逃一火架空层2000㎡、东说念主防线下室20000㎡、地下车库20000㎡。凭据国税发〔2006〕187号《国度税务总局对于房地产开发企业地皮升值税计帐搞定关联问题的见知》第四条第（三）项规矩、和国税发（2009）31号《房地产开发有筹商业务企业所得税处理见识》第二十七条第（五）项规矩；以上阵势的开发本钱作念为大家配套关节费扣除以后，整体业主即是这些阵势的权益东说念主，作念为要紧历害关系东说念主央求查询以下信息：1、*****小区阵势是否也曾罢了成地皮升值税计帐？2、以上阵势的开采本钱，是否也曾作念为大家配套关节费扣除？3、淌若进行了扣除，央求复制《地皮升值税计帐呈报表及附表》；《房地产开发阵势计帐情况诠释》《房地产开发阵势收尾决算报表》；《地皮升值税计帐税款鉴证施展》等联系计帐贵府。敬请书面回复为谢。 本站仅提供存储劳动，扫数施行均由用户发布，如发现存害或侵权施行，请点击举报。