房产新径网 > 市场研究 >

　　2月20日，位于深圳龙华区的中洲迎玺三期登记东谈主名册公示，共有2990批客户登记入围，这些客户将参与摇号抽签，购买780套房，认购比为3.8:1。

　　中洲迎玺三期共推出1272套住宅，本次推出780套，住宅户型建筑面积主要为：约82—83日常米、约94—97日常米、约103—104日常米、约113—116日常米、约143—144日常米。

　　本批房源开盘宣传力量颇大，不少中介死力推介，另外因为是新政后楼盘，得房率有所进步。无保险房、回迁房，为区域最地面谈住区，容积率4.24，在当今销售楼盘中较低，车位比超1:1，梯户比2T4/3T4/3T3。该楼盘位于深圳北站中枢区域，配套野心丰富都全。

　　业内东谈主士暗示，该批房源中，82平米3房户型对购房者很有诱惑力，据说价钱是500万元傍边，本体上折后价为411—457万元，单价惟有5万多元，镌汰了购房者的资金门槛，该小户型楼盘面向地铁，可能会有杂音讯题，然则性价比相当高，在深圳北站区域很难找到肖似价钱的新址，能诱惑好多方寸已乱者。

　　其他户型，和此前一二期单价颠倒，然则调停面积多，本体上也比此前房源更为实惠。

　　该楼盘的症结是，离地铁站距离稍远，产权为1992年批地，只剩39年；东北面至西南面被农民房包围，感不雅较差；临龙华大路骨干谈，将面对杂音和岑岭期堵车问题。

　　该名目一二期占地约4万日常米，总建面23.3万方平米，三期占地3.69万日常米，建面约21.9万日常米。

　　据媒体报谈，早期野心中，该地块拟缔造为别墅名目，但受限于那时开垦要求及计谋调度，未能实时推动。自后又因为股权纠纷及资金问题，堕入遥远停滞。

　　直到中洲安稳收购股权，才从头驱动开垦，名目最终于2022年精致动工。

　　前年10—12月，深圳二手房成交量流通三个月高涨，一举冲破8000套。价钱方面，从前年7月低谷反弹，10月环比高涨7%，成交均价重回“6字头”区间，并在第四季度踏实督察在6.3万元/平米傍边。