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　　2015年7月28日，福建省房地产业协会第七届第三次理事会在福州福建礼堂召开。省房协理事（或代表）、各设区市房地产业协会负责东谈主、省房协各专科委员会负责东谈主等共135名出席会议。省住房和城乡开发厅王海副厅长、房地产市集监管处刘天良处长、住房公积金监管处刘珠雄处长应邀出席会议并作要紧言语,省电视台经济频谈记者也到现场采访报谈。会议由省房协常务副会长张天任主理。

　　 

　　福建省房地产业协会第七届第三次理事会议 

　　

　　会议现场

　　省房协陈维辉会长领先作第七届第三次理事会职责讲明注解。讲明注解追想了2014年以来，省房协在省住建厅、省民间组织管制局指导复古下，在设区市房协瓦解员单元的密切配合下，靠近房地产滥用市集增长乏力和国表里严峻的经济形势，揆时度势、改动处事，完善组织机构悉力进步协会凝华力和处事身手、引颈房地产市集牢固健康发展。细心市集调研处事和政府有当作、开展行业评先成就行业精采形象、作念好接管寄予的事项，进步协会职责处事水平。开展针对性的培训提高行业举座提醒、促进行业疏导增进友谊拓宽视线、夯实处事平台完善协会组织机构，发达行业协会的桥梁纽带作用，为促进我省房地产市集牢固健康发展，较好地完成了各项职责。对下一步的职责，陈维辉会长示意今后协会职责要全面贯彻党的十八大精神，围绕处事上水平、处事行业有鼓舞、处事政府有当作的标的，积极参与行业管制、反馈会员诉求、调整会员权利，通过民主、求实、效率办会，进一步进步协会凝华力，悉力促进房地产业牢固健康发展。 

　　省房协刘晓群副会长差别作念了对于修改《福建省房地产业协会法子》的讲明和福建省房地产业协会《2014年度财务相差情况讲明注解》。 

　　省房协常务副会长张天任先容了第七届第三次理事会保举增补的副会长、常务理事、理事、布告长东谈主选名单，并对改动《福建省房地产业协会会费缴纳尺度与想法》进行讲明。 

　　会议审议并通过了省房协2014年职责讲明注解、修改后的《福建省房地产业协会法子》、财务相差讲明注解，以及保举增补的副会长、常务理事、理事、布告长东谈主选等。 

　　理事会投票表决通过了《福建省房地产业协会会费缴纳尺度与想法》。干涉表决的与会代表135东谈主，收回灵验表决票135张，其中情愿134张，弃权1张。 

　　 

　　（与会代表投票表决通过） 

　　省住建厅住房公积金监管处刘珠雄处长向与会代表先容了我省住房公积金新政及实施后的后果。他说，为确保闽七条出台后的计策落实到位，省厅密切追踪掌持各地住房公积金使用情况，督促各地用足用好住房公积金，逐月通报各地住房公积金贷款披发和落伍情况；对计策后果不澄莹的地市，还挑升发函到当地市政府要求督促加大住房公积金使使劲度。收成于放宽住房公积金索要条目、缩短住房公积金个东谈主贷款门槛、提高住房公积金额度、缩短首付比例等各项公积金新政的全面推论，上半年至极是第二季度我省住房公积金贷款、索要等均有权贵增长。其中第二季度全省共索要66.69亿元，环比增长12.48%；披发贷款62.43亿元，环比增长39.98%。有劲地带动了缴存员工的住房滥用，促进了我省房地产市集矫健健康发展。跟着住房公积金贷款、索要计策的进一步放宽以及房地产市集的回暖，以及住房公积金索要和贷款的大幅增长，资金流动性病笃问题进一步突显。为悉力惩办资金流动性病笃的问题，下半年，我省将要点推论“公转商”贷款贴息、财政借债和银行拆借等作念法、扣问开展住房贷款钞票证券化，同期进一步进步处事质料、处事效率和水平，保证缴存员工住房公积金的深广使用。 

　　省住建厅房地产市集监管处刘天良处长向与会代表先容了并分析了近期我省房地产市集的形势。他以为，跟着计策层面和市集环境陆续偶然，计策效应渐渐浮现，市集心态和预期的积极身分有正面的影响和进步，房地产市集来往量有所回升，价钱总体牢固。地区呈现分化，其中厦门、福州较好，部分设区市和一些县市来往下落、市集萎缩；部分设区市非住宅（办公和生意用房）库存数目超越住宅库存。如何破解非住宅的去库存压力大的问题？但愿大家像出台“闽八条”、“闽七条”雷同，积极出点子、想想法。“闽七条”便是收拢“首改房”、“首套房”这个中枢，冲破边界、翻开两个通谈，进而有了复古和优惠计策的获胜出台。加速非住宅的去化要有新的想路，需要凝华大家的灵巧出台新政，才能进一步引发市集活力，促进非住宅的销售和滥用。 

　　 

　　王海副厅长在会上作出要紧言语 

　　省住建厅王海副厅长在会上作了要紧言语，他领先感谢省房协在陈维辉会长的率领下，全体会员单元共同悉力，在房地产市集环境相比勤苦的工夫，为我省房地产业的矫健发展作念了多半职责。协会职责体现了三个特色：一是协会举止的质料进步、步地纯真各样、针对性和实用性强。如组织会长沙龙举止、举办税制“营改增”专题讲座、开展市集启动情况或计策实施后果的专题调研等，为“闽八条”、“闽七条”的出台提议了多项接地气的建议和倡导，作念了多半有奏效的职责。二是为行业管制承担了一些基础性职责，较好地完成了接管寄予的处事事项。如房地产牙东谈主注册材料初审及上报、举办联系专科从业东谈主员的业务研讨和专科培训等。三是信息传递实时畅通。协会实时为会员单元提供了较全面的计策导向、房产新政、市集动态等联系信息的同期，向行业主宰部门反馈了很多接地气的声息。协会本身开发有声有色，布告处职责开展得好，各会员单元东谈主心皆、纵欲相助，就像刚才投票表决《福建省房地产业协会会费缴纳尺度与想法》，135位代表投票，134票唱和、1票弃权，便是很好的佐证，协会成长我振作！ 

　　对现时房地产市集形势，王海副厅长以为，在一系列计策措施作用下，我省的情况和寰宇雷同呈同步的发展变化，本年4月份以来房地产来往出现回升、复苏迹象相比澄莹。主要特色有：商品房成交量规复正增长、5、6月份呈环比增长、信贷税收增多、房地开发企业资金压力有所减缓、商品房库存量稳中趋降，城市和地区间房地产市集分化加重、房地产投资不绝放缓，地皮购置、新开工等盘算仍在回落。从我省专多情况来看，我省房地产市集存在区域性“小快意”，总体上仍可保持牢固。主要依据是：本年以来，我省提神贯彻落实中央对于经济职责的一系列方案部署，牢牢收拢中央进一步复古福建加速发展的勤奋机遇，充分发达“赶超标的”、“自贸区”、“一带一起”等优惠计策和地缘上风。在这发展经由中，收拢便是机遇，还有要把它挖掘、发达出来，酿成表面、斟酌民生就有了切入点和抓手。 

　　王海副厅长强调下半年省住建厅将要点作念好以下几项职责，促进房地产市集牢固健康发展。 

　　1、抓国度房地产计策和“闽七条”的进一步贯彻落实。配合地税部门落实首套房首改房非论面积、只认个东谈主的税收优惠计策；（配合省金融办、东谈主行、银监等部门落实首套房首改房贷款优惠计策，促进住房组合贷款按公积金贷款首付比例20％推论）。提议贯彻倡导，鼓舞国度对于优化2015年住房及用地供应结构的计策落实，促进房地产企业顺应市集变化，作出住房套型改动或姿色转型。 

　　2、促进房地产投资和销售。一是进一步落实房地产姿色追踪处事机制，接收针对性措施，保持姿色深广投资程度；荧惑开发开发绿色住宅姿色和精装修商品住宅，总结推论福州、厦门市造就作念法，挖掘房地产投资后劲。二是真切开展房地产市集“比促销”举止，逐市、逐县、逐一楼盘扣问，复古开发企业顺应市集变化和需求进功绩貌转型、户型结构以及价钱改动，率领企业加大优惠促销力度，同期，加大计策宣传力度，矫健市集预期，开释刚性购房需求，促进市集销售。三是因地制宜截止加大住宅用地供应。建议各市、县政府和各级国土部门细心地区各异，在市集需求摸底分析基础上，鸠集土产货房地产市集供需执行，优化地皮供应结构，截止加大推地数目，丰富房地产业产物类型，截止加大相宜市集出路、产销对路的业态的地皮供应。 

　　3、扣问储备下一步房地产计策。扣问草拟复古台湾住户、外来务工东谈主员在闽购房的荧惑计策。扣问发展二手房市集和住房租借市集的计策措施。在调研基础上，分类、分头绪实施房地产计策，指导当地政府扣问提议福厦泉、莆漳宁、南三龙各异化房地产计策，有针对性地激活房地产市集。 

　　4、抓防控市集风险。一是研发开发全省房地产市集库存信息系统。实时掌持全省商品房库存动态。二是汇总编制全省风险房地产姿色和拟作出转型或户型结构改动的姿色清单，鼓舞各市、县对房地产姿色转型或户型结构改动，加强姿色追踪处事，促进销售或姿色转型。三是互助加大金融复古。了解督促银行业金融机构实时审批披发住房按揭贷款，复古在建、续建姿色合理融资需求。 

　　省房协七届三次理事会议在诸位理事配合下，完成各项议程，圆满顺利，落下帷幕。   　 2015年7月28日，福建省房地产业协会第七届第三次理事会在福州福建礼堂召开。省房协理事（或代表）、各设区市房地产业协会负责东谈主、省房协各专科委员会负责东谈主等共135名出席会议。省住房和城乡开发厅王海副厅长、房地产市集监管处刘天良处长、住房公积金监管处刘珠雄处长应邀出席会议并作要紧言语,省电视台经济频谈记者也到现场采访报谈。会议由省房协常务副会长张天任主理。