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近日，家住北京的李先生际遇了一场出其不备的“房产风云”。他在酬酢媒体上发文称，我方于2016年在海南省海口市购置了一处房产，一直空着没东谈主住。2025年1月5日他收到法院的公告见告该房产“将被引申法拍”。

尽头惊怖的李先生干系讼师处理此事，多番查询后发现，原本是由于沿路过济纠纷案的被告东谈主与他名字十足一样，海南省海口市龙华区东谈主民法院在引申经由中出现了乌龙，误将李先生的房产牵连其中。李先生与龙华区东谈主民法院获取干系，法院核实后致歉，1月8日打消了对李先生房产的查封。

虽如斯，但李先生仍然感到不明，“到底哪个步履出问题了？”李先生但愿法院尽快出具对系数这个词事件的拜谒阐述及处理恶果。

海口买的屋子空置许久忽然被法院见告“将法拍”

北京的李先生在网上晒出了他收到的一份来自海口市龙华区东谈主民法院的公告，公告中显现，他在海南海口购置的一套房产将被法拍。李先生感到很惊怖，“这是我在2016年买的屋子，长年空置。2025年1月5日，物业给我发汇报说我的屋子被查封了，在走法拍范例。从查封文献看，这屋子一经具备了法拍的条款，随时不错引申。另一方面文献见告案子一经二审判决了，无挽救余步，而我却绝不知情，莫得接到过一个法院电话。

因是周末，无法干系法院东谈主员进行相通，李先生紧迫乞助讼师。讼师看到判决书，以为涉案金额大的话，可能还要靠近更多的经济问题。”李先生赶忙查询银行卡，发现银行卡并未被冻结。

1月6日，李先生紧迫干系银行，被见告房产证安全，“讼师一直在干系龙华区东谈主民法院调卷宗，但干系一天也没给卷宗。傍晚得知被告东谈主不错我方登录东谈主民法院在线管事小范例查卷宗，但查询后无果。这时讼师领导我，可能是善事，阐述我没问题，才查不到卷宗。其后讼师找到了原告讼师电话，要来了卷宗，才发现是个乌龙，被告与我名字一样，欠巨款，无力偿还，钞票要被强制引申。”

1月7日，李先生的讼师再次打电话到龙华区东谈主民法院，要求紧迫住手法拍范例，职责主谈主员默示要征求法官想法，等法官酬金。李先生说：“相近中午，我给龙华区东谈主民法院打电话，问为什么会引申我的屋子？信息诀别难谈没东谈主审核吗？得到的酬金仍然是具体问题让我去问法官，他们仅仅拍卖组的，只管拍卖，无论案件。按照他们的电话给法官打电话，只接通一次，说随即开会，让我我方写阐述材料给他们送已往。”

关于这番操作，李先生感到尽头不明，“若是物业没发现法院的查封和法拍文献，可能来岁我再去的时代，屋子就一经易主了，念念念念齐后怕，竟然能出现这种事情！我需要一个发挥，亦然给雄伟在海南的购房者一个打法。”

李先生今日晚间写下网帖《谁动了我的屋子》发布于酬酢平台。不少网友也提议疑问，“这样大的事情何如能弄错？查封房屋时莫得查对吗？”“需要查查是哪个步履出了问题！”

为何会产生如斯作假？法院回答：紧迫查封时出现玩忽

关于此事，记者致电海口市龙华区东谈主民法院盘问情况，法院回答称：由于李先生和沿路过济纠纷案的被告东谈主同名同姓，是以法院误将李先生的房产查封，“李先生收到的公告是在处置房产之前张贴的，是征询房东是否有异议的公告，不是屋子立马就引申法拍了，这仅仅第一步，若是房东提议异议，那连房产评估齐无须了，是以屋子践诺上还莫得引申法拍范例。”

那么那时为什么会误判呢？查封房屋时法院莫得查对房产信息和身份证吗？法院职责主谈主员说：“那时案子相比多，情况紧迫，因为要在诉讼中驻守被告东谈主诊疗财产，因此央求引申东谈主的讼师提议要查封被告东谈主的房屋，法院就照章开具了拜谒令，后央求引申东谈主的讼师查询后出具了同名同姓东谈主的作假信息，要求法院紧迫在诉讼中查封，为了驻守诉讼风险，法院立即查封了，因此在这个经由里产生了作假。”

职责主谈主员告诉记者，当今法院一经在全力处理此事，“1月7日得到了音问，1月8日早上9点28分就打消查封了，其后也通过讼师向李先生致歉了。”

1月9日下昼3时许，法院职责主谈主员去小区张贴了房产情况阐述，阐述上写谈：“系数产权东谈主在本院并无涉诉案件”，并去物业发挥了房屋情况。另又名职责主谈主员默示，打消查封手续会邮寄给李先生，但因为需要经过法院审核和裁定，驻守再出现作假，可能会在一个星期内寄出，同期将会就此事真切拜谒，找到出错步履及干系包袱东谈主。

讼师说法：法拍前法院应调取房产的基本登记档案

事情发展于今，李先生默示暂时对哪个具体步履出现了问题还存在疑问。不少网友也给出了我方的估计，“是不是不动产中心提供了作假信息？原告讼师拿到回抓莫得核验？法院收到回抓莫得再次核验？”李先生但愿法院尽快出具对系数这个词事件的拜谒阐述及处理恶果。

北京市中闻讼师事务所合资东谈主赵一林告诉记者，房产司法拍卖是法院对被引申东谈主房产进行强制变现的司法范例，旨在保险债权东谈主职权。但在践诺操作中，法院应从以下几个方面加强热心: 一、在拍卖前，法院引申东谈主员应去不动产登记中心调取房产的基本登记档案，用于判断该房产是否属于被引申东谈主系数，法院不成拍卖案外东谈主的财产。需要尽可能全面地败露法院房产的信息，如房屋结构是否被调动、装修践诺情况等，让竞拍东谈主全面了解房产确凿情景。二、产权盘曲风险：关于房屋产权是否存在纠纷、是否为小产权房、地皮性质等要害产权信息需要扫视败露。

赵讼师以为，凭据当事东谈主和当事法院的姿色，很有可能是法院因为案件量大，在向讼师出具拜谒令时，莫得写明被引申东谈主的身份证信息，央求引申东谈主讼师凭据拜谒令去不动产登记中心调取房产，查询到了重名的李先生的房产信息，然后将作假信息提供给了法院，法院收到作假的查询信息后，莫得进一步核实，是以作假地查封了李先生的房产。

李先生遇到了这样的“乌龙事件”，是否不错央求补偿？对此，赵讼师以为，央求补偿的热诚不错连结，然而念念要法院补偿如故有一定的难度，因为莫得给他形成内容的耗费，房产莫得拍卖，不错要求法院赔礼谈歉、迎面谈歉等一些精神层面的劝慰，若是真要补偿，也不错尝试通过民事诉讼的形式去方针，法律依据是《民法典》中侵权篇的干系法律发挥。