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原标题：武汉底价成交22宗地块：14宗宅地成交额逾60亿元

12月20日，湖北省武汉市底价成交22宗地块，总成交价65.68亿元。其中，涉宅地块14宗，沿途底价成交，地皮面积约45万平时米，建筑面积约60.5万平时米，总成交金额60.03亿元。

此外，原计较于当日出让的P（2024）170、171、172、173、174号地块，出让技艺退换至12月26日；P（2024）116、188号地块，出让技艺退换至2025年1月21日。

制图：澎湃新闻记者 刘畅

14宗涉宅地块离别位于新洲区（2宗）、东湖高新区（6宗）、黄陂区、硚口区（3宗）、汉阳区以及洪山区。

从涉宅地块的成交情况看，武汉城市竖立集团有限公司旗下公司以底价15.01亿元拿下汉口硚口区2宗地块。其中，这次肇始价最高的地块由武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司摘得。该地块硚口区京汉大路与利济北路交叉口西北侧地块，该地块地上用途为住宅、公园绿地，地下用途为交易，地皮面积32420平时米，建筑面积81100平时米，成交价为12.19亿元，楼面价1.503万元/平时米。

武汉城建旗下武汉城建天樾置业有限公司摘得硚口区京汉大路以南、崇仁路以西地块，该地块为纯宅地，地皮面积8103平时米，建筑面积24309平时米，肇始价2.82亿元，成交楼面价1.16万元/平时米。

湖北省聚拢发展投资集团有限公司旗下武汉鸿信世纪置业有限公司以底价3.306亿元拿下洪山区毛坦村K5地块。该地块此前为交易用途，位于洪山区白沙三路和烽胜路交织处,龙湖武汉白鲜沙天街旁，这次改为住宅、商服、公园绿地后再行挂牌，地皮面积25466平时米，建筑面积7万平时米，楼面价4723元/平时米。

金地商置控股的武汉广瑞房地产开垦有限公司以3.54亿元拿下汉阳区鹦鹉大路以西、大桥局铁路专用线以南地块。该地块地皮面积23812.67平时米，用途包括住宅和公园绿地，建筑面积54000平时米，楼面价6557元/平时米。

中指筹商院监测数据袒露，连年前11个月，武汉整个成交36宗涉宅地块，地皮出让金整个198.54亿元，经兴建筑面积346.96万平时米，楼面均价5722元/平时米。

参预年末，各地土拍阛阓行将收官。阐明中指数据，2024年1-11月，300城住宅用地流拍撤牌809宗，流拍撤牌率18.7%，较前年同时下落2.5个百分点。刻下土拍阛阓仍靠近一定压力，尽管本年多地在地皮出让前发布拟出让清单，但房企在融资、销售双重挑战下，除热门城市或本人深耕区域外，拿地力度均较一般。

土拍热度来看，北上深杭如故房企进击布仓地，广州、成齐、合肥优质料块房企参拍积极。阐明中指数据，2024年1-11月，22城住宅用地溢价成交占比为24.1%，较前年同时回落13.3个百分点。各城市来看，深圳、杭州、上海溢价成交宗数占比均超五成，北京、合肥、成齐超三成，其余城市多数在两成以下。济南、南京天然出让宅地数目最多，但溢价宗数占比均不及一成，而郑州、武汉本年以来仅1宗宅地溢价出让，沈阳宅地均底价成交。

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